在這個金融寒冬里，中國房地產(chǎn)行業(yè)受到了沉重的打擊，眾多國際大公司如和黃、摩根士丹利紛紛在內(nèi)地拋售物業(yè)。然而此時，國際家居業(yè)巨頭宜家卻逆勢操作，悄然進入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，令人頗感意外。

　　“由于歐美等發(fā)達市場日趨飽和，而像日本這樣的發(fā)達市場又不大適合宜家的低價策略，宜家創(chuàng)始人——英格瓦·坎普拉德最近一直希望能夠在中國等新興市場尋找新的增長點。”一位宜家內(nèi)部員工對記者透露，“除了增開分店之外，宜家還希望在中國拓展新的商業(yè)運營模式，即在中國購買地塊來開發(fā)綜合性購物中心和宜家商場，并由宜家自己來運營?！彪m然具體的商業(yè)計劃和細(xì)節(jié)還沒有確定，但宜家不再專注于主業(yè)家居市場，進入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域已成既定事實。有消息稱，宜家在中國購買地塊來開發(fā)綜合性購物中心和宜家商場的項目已經(jīng)展開。去年7月，宜家在無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以4760萬元的價格購入了一塊總建面積約16萬平方米的土地，一期項目將在年內(nèi)開工。此外，宜家在建的沈陽鐵西區(qū)分店也有可能沿用這個商業(yè)模式。

對于宜家進軍商業(yè)地產(chǎn)一事，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示質(zhì)疑：宜家的商業(yè)地產(chǎn)運作能力以及選擇進入的時機，對其在商業(yè)地產(chǎn)界的前景并不看好。凱德置地張清君表示：“商業(yè)地產(chǎn)的運營要求很高，短期內(nèi)宜家很難建立起一個合格的商業(yè)地產(chǎn)管理團隊。作為一個商業(yè)地產(chǎn)的新進入者，宜家并沒有雄厚的租戶資源，這將會給宜家未來的招商帶來困難。此外，宜家的購物中心主營家具，消費客群比較局限，無法像大型超市和家電連鎖商場那樣匯聚足夠多的人氣，很難對一個新興地區(qū)的商業(yè)氛圍帶來質(zhì)的提升?！绷硪晃徊辉竿嘎缎彰纳虡I(yè)地產(chǎn)資深人士介紹道：“目前中國的商業(yè)地產(chǎn)供需基本平衡，但是很多開發(fā)商打算未來幾年在無錫、沈陽這樣的二線城市開發(fā)大型綜合性購物中心，這會使宜家的商業(yè)地產(chǎn)項目問世時面臨非常激烈的競爭?！?nbsp;                    （國際金融報）